Riviera Easily
Riviera easily est une société basée à Nice avec un correspondant permanent à londres, qui a pour unique objectif que de vous aider dans la recherche et dans l’achat de votre residence secondaire sur la cote d’azur.
En partenariat avec les agences immobilieres les plus prestigieuses et professionnelles de la region, nous vous proposons un large choix d’appartements et de maisons correspondant à vos criteres de recherche.
Il vous suffit de prendre contact en ligne en precisant votre recherche ou directement avec notre representant à Londres.
Vous pouvez aussi consulter nos annonces en lignes et faire votre selection.
Vous trouverez sur ce site tous les renseignements, sur les compagnies aeriennes, les hôtels, les notaires et les maisons de credit partenaires.
Si vous envisagez de louer votre bien immobilier ou si vous rechercher une location, notre service location s’en chargera tres facilement.
Et n’oubliez pas : TOUS CES SERVICES SONT GRATUITS !
LES DIFFERENTES ETAPES DE VOTRE ACHAT
Acheter un bien immobilier en France peut s’averer tres simple si vous suivez à la lettre les recommandations suivantes :
dans un premier temps vous devrez definir vos criteres de recherche et nous les communiquer afin que nous puissions rechercher et vous presenter une selection de biens.
Une fois les proprietes choisies, billet d’avion en poche, hôtels reservés, nous commençons les visites….
Un de nos representant sur Nice viendra vous chercher directement à votre hôtel, vous fera un rapide briefing sur les visites et vous remettra la pochette riviera easily ( son contenu reste mysterieux, mais vous sera bien utile !! )
Si un appartement ou une maison vous convient, vous devrez faire une proposition d’achat au vendeur ( par notre intermédiaire ) .
Si la proposition d’achat est acceptée vus devrez signez un compromis de vente qui est un avant contrat.
Vous avez ensuite un delai de 7 jours apres reception de ce compromis à votre domicile pour vous retracter si vous le souhaitez.
Ce delai passé, le compromis est envoyé à votre notaire local bilingue et vous devrez lui faire Parvenir un cheque de deposit de 10 % du prix de vente..
Des lors si vous financer votre achat par un credit immobilier il faudra constituer votre dosser.
Riviera easily travaille à Nice avec la plus grande specialiste du financement immobilier pour etrangers . voir lien .
Une fois le credit accepté, le notaire vous proposera une date de signature finale en presence du vendeur ,environ 2 mois apres la signature du compromis.
A ce moment là, vous deviendrez proprietaire et les clefs vous seront remises ainsi qu’une attestation de vente.
Champagne !!!!!!!!
Taxes et légalités
En France, les biens immobiliers sont assujettis à certains impôts et charges. Une fois proproetaire, vous devrez vous acquitter de :
. la taxe d’habitation :
Impot qui correspond au fait d’habiter même provisoirement votre propriete. Le calcul reste compliqué et varie selon le profil du proprietaire
. l’impot foncier :
Impot qui correspondaux murs, calculé en fonction du secteur et de la superficie. Ce montant vous est communiqué lors de la visite et figure sur les fiches techniques qui vous sont remises.
. les charges de coproprieté :
Elles correspondent au fonctionnement de l’immeuble ( nettoyage, entretien,..) mais comprennent parfois aussi le chauffage collectif, et la consommation d’eau. Ce montant vous est communiqué là encore lors de la visite.
. les frais de notaire :
Lors de l’acquisition chez le notaire, au prix du bien immobilier s’ajouteront les honoraires du notaire et les frais d’enregistrement de l’acte dus à l’etat français, soit un total de 7 % si il n’y a pas de credit immobilier, 8 % avec credit.
. banque française :
Afin de faciliter vos demarches aupres de certaines compagnie ( electricité, gaz, telephonne), nous vous conseillons d’ouvrir un compte dans une banque francaise, 10 mn suffisent !!
. riviera easily est une compagnie de services basée en France dont tous les services qui vous sont proposés sont gratuits .
Toutes les transactions sont faites entre le proprietaire represente par une agence immobiliere et l’acquereur ou le loueur
Riviera easily n’accepte aucune responsabilite dans aucune transactions ou location.